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    湖南購買住宅產業化商品房 公積金首付兩成

    瀟湘晨報2014-12-12

      湖南省政府辦公廳本月印發《湖南省推進住宅產業化實施細則》(以下簡稱《細則》),《細則》指出,凡購買預制裝配率達到30%的產業化商品房項目的消費者,可享受首套房購買政策,可異地申請住房公積金貸款,公積金貸款首付比例20%。
      《細則》要求,2015至2016年各市州政府在本區域內住宅供地面積總量中,落實不少于25%用于住宅產業化項目(長株潭地區不少于30%),2017至2018年不少于35%(長株潭地區不少于40%),2019至2020年不少于40%(長株潭地區不少于50%)。
      《細則》指出,對采用工業化方式建設的房地產開發項目,預制裝配率(指預制構件在建筑總體構件中的占比)超過50%的,給予3%至5%的建筑容積率獎勵;納入國家康居示范工程的住宅產業化項目,實行項目資本金監管額度減半、公積金優先放貸等政策;10層以上的住宅產業化項目,建設單位可申請主體結構中間驗收和分段驗收;省財政給予住宅產業化基地(園區)投資建設企業獎勵等。
      今年4月出臺的《湖南省人民政府關于推進住宅產業化的指導意見》(湘政發〔2014〕12號)指出:& ”到2015年,力爭在我省建立國家住宅產業化標準中心,住宅部品部件規模工業產值年均增長18%以上,實現規模工業產值400億元以上。到2020年,力爭保障性住房、寫字樓、酒店等建設項目預制裝配化(PC)率達80%以上,培育并創建3-5個國家級住宅產業化示范基地,30-50個國家康居示范工程。& ”; 今年,遠大住工、三一重工、省建筑設計院等19家單位發起了湖南省住宅產業化聯盟,聯盟單位包括了省建工集團、中建五局、沙坪建筑、華盛麓峰集團等大型企業。這也是國內最大規模的住宅產業化聯盟。
      目前我省已建設了660萬平米的產業化住宅項目,產品涵蓋了保障房、商品房、酒店、寫字樓、別墅等類型。在產業政策的催動下,長沙、株洲、湘潭、岳陽、張家界、郴州、益陽等地紛紛試點住宅產業化。
      湖南省房地產業協會會長、華盛麓峰集團董事長羅勁松認為,湖南省人民政府和省住建廳對住宅產業化的積極推動,國家開發銀行對湖南省住宅產業化投資基金的有力支持,均給予行業發展以巨大的信心。仍要通過整合產業鏈的優質資源,深度探索住宅產業化理念,不斷完善其實施路徑,推動產業健康發展。
      今年長沙市政府對外發布《關于加快推進兩型住宅產業化的意見》(以下簡稱《意見》)?!兑庖姟访鞔_了住宅產業化的產值目標和2014年-2016年的年度任務。到2016年末,全市兩型住宅產業化新開工面積累計超過1000萬平米,打造千億級兩型住宅產業集群。

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