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    湖南購買住宅產業化商品房 享受首套房政策

    湖南日報2014-12-11

    購買相關住宅產業化商品房的消費者,享受 首套房 政策,可異地申請公積金貸款,首付僅二成
      湖南省住宅產業化發展大幕剛啟,眼下再迎政策紅利。記者12月10日從省住房和城鄉建設廳獲悉,省政府辦公廳本月印發《湖南省推進住宅產業化實施細則》,在今年4月出臺《省政府關于推進住宅產業化的指導意見》基礎上,給出了更細化的支持政策。
      住宅產業化,通俗來說,是指工廠流水線制造出房屋板件,到施工現場再 搭積木 組裝。目前,我省積極打造產值過千億元的住宅產業集群,已經組建了包括遠大住工、三一重工等19家單位的湖南住宅產業化聯盟,規模居國內首位。
      《湖南省推進住宅產業化實施細則》(以下簡稱《實施細則》)明確:產業化住房占保障性住房的比例,長株潭地區2015年應不低于50%,2018年應不低于60%;其他市州2018年應不低于50%。
      《實施細則》要求,2015至2016年各市州政府在本區域內住宅供地面積總量中,落實不少于25%用于住宅產業化項目(長株潭地區不少于30%),2017至2018年不少于35%(長株潭地區不少于40%),2019至2020年不少于40%(長株潭地區不少于50%)。
      《實施細則》指出,對采用工業化方式建設的房地產開發項目,預制裝配率(指預制構件在建筑總體構件中的占比)超過50%的,給予3%至5%的建筑容積率獎勵;納入國家康居示范工程的住宅產業化項目,實行項目資本金監管額度減半、公積金優先放貸等政策;10層以上的住宅產業化項目,建設單位可申請主體結構中間驗收和分段驗收;省財政給予住宅產業化基地(園區)投資建設企業獎勵等。
      《實施細則》同時指出,凡購買預制裝配率達到30%的產業化商品房項目的消費者,可享受首套房購買政策,可異地申請住房公積金貸款,公積金貸款首付比例20%。

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