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    樓繼偉:營改增范圍將擴至建筑、房地產領域

    中國房地產網2014-07-07

      7月4日,據媒體消息,財政部部長樓繼偉表示,中國將在2016年基本完成深化財稅體制改革重點工作,預料2020年基本建立現代財政制度。
      樓繼偉稱,今明兩年是稅制改革的關鍵時期,將重點鎖定六大稅種,包括增值稅、消費稅、資源稅、環境保護稅、房地產稅及個人所得稅。
      下一步營改增范圍將逐步擴大到建筑業、房地產業、金融業等各個領域,相應廢止營業稅制度,適時完成增值稅立法。
      據了解,早在2013年年底,財稅部門和房地產商已就房地產行業營改增問題進行了溝通,一些有代表性的房地產企業已按照不同的政策假設對收入、成本、利潤等進行分析和測算。今年三四月間,萬達、萬科、碧桂園、中糧等一批房地產企業已經將自己形成的調研材料交給相關財稅部門。
      隨著2015年年底全行業完成營改增的期限漸近,財稅部門已經開始著手對房地產業進行營改增調研,房地產業營業稅改繳增值稅后稅率很有可能為11%。對此,有專家表示,如房地產業價格上升空間有限,營改增后房地產商的盈利將受到影響。
      此外,樓繼偉還表示,中國將加快并適時推進房地產稅立法改革,由人大常委會牽頭,同時探索逐步建立綜合與分類相結合的個人所得稅制,抓緊修訂《稅收征管法》等。
      資料顯示,去年4月,國務院辦公廳發布了72項改革方案、明確提出政府將于2014年6月底前出臺《不動產統一登記條例》。隨著 不動產登記條例 的推進,與之相關的房產稅試點擴圍的準備工作也開始啟動。在今年國土部不動產登記局掛牌后,有專家認為, 不動產統一登記能為征收房產稅提供幫助 。財政部財政科學研究所所長賈康也認為,重申房產稅改革大方向已定,與之呼應的正是不動產登記的推進。(據觀點地產網)

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