<ol id="7333h"></ol>

<ol id="7333h"></ol>

    中國銀行:我國房地產硬著陸可能性不大

    中國房地產網2014-07-07

      7月2日,中國銀行發布的2014年三季度經濟金融展望報告指出,房地產市場將繼續調整,但 硬著陸 可能性不大。
      根據報告的測算,假設2014年房地產投資在10%至18%區間波動,中性情景下,即使考慮乘數效應后,房地產投資對GDP增長貢獻為7.5%,對GDP增長拉動為負0.33個百分點,也就是說,即使不考慮政策調整因素,如果房地產投資增速由2013年的19.8%下降至15%時,也只將使GDP下降0.33個百分點,對GDP增速的影響沒有想象中那么大。
      該報告稱,房地產市場景氣的逆轉,尤其是房地產價格的過快和大幅下行,往往容易觸發恐慌情緒,加劇經濟金融市場動蕩,甚至觸發危機。對比日本、美國和東南亞各國房地產泡沫崩潰的經驗教訓,即使我國房地產市場出現了較快下行,房地產泡沫也仍然不具備崩潰的條件。
      報告續指,我國房地產市場存在局部地區過高問題,但說不上有明顯的、全局性泡沫。從居民的實際承受能力來看,尤其是大量中等收入人群難以形成有效需求,我國房價確實是偏高了。尤其是部分地區和地市房價上漲較快,供過于求,結構性矛盾突出,房地產泡沫不斷積聚。 通過測算,2012年,溫州等三線城市的房價收入比甚至超過北京、上海等一線城市。隨著經濟增速的下行,這些地區面臨調整的壓力較大。
      事實上,隨著今年樓市的整體下行,關于房地產泡沫是否會破裂的討論一直沒有停止。
      6月21日,中國人民銀行副行長潘功勝曾表示,國民如果以買房的方式來儲藏財富,可能導致房地產泡沫破裂甚至經濟危機。
      5月26日據彭博社報道,中國人民銀行行長周小川在參加非洲開發銀行年會期間表示,中國只有部分城市的住宅市場可能存在泡沫,這個問題難以通過單一的全國性政策得到解決。
      5月14日,巴克萊銀行發表的報告指出,通過研究中國房地產市場的下行風險,發現投資增長下降5%會使中國GDP增長放緩50個基點。該機構首席中國經濟學家常健稱,他們將繼續保持中國房地產泡沫將在2014-2015年逐漸破裂的共識。
      野村于5月5日報告指,中國的不動產市場泡沫已經開始破裂。大規模的住房供應過剩,再加上開發商資金短缺,造成了中國住房市場的滑坡,或拖累今年中國國內生產總值(GDP)增速放緩至6%以下。(據觀點地產網)

    ?
    一个人看的片免费视频WWW高清_一个人看的WWW在线视频_一个人看片免费高清视频