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    上半年標桿房企“動作“減緩 拿地趨于謹慎

    北京晨報2014-07-03

      今年上半年,標桿房企進入土地市場的動作迅速減緩,拿地態度已經由熱情轉為謹慎。
      中原地產研究中心統計,20家標桿房企上半年累計拿地總額為1502億元,而在2013年上半年,20大房企拿地總額高達1977億元。事實上,20大房企最近幾個月拿地數量正在逐月遞減。根據中原地產研究部的統計,6月份上半月,20大標桿房企拿地總額僅54.85億元,其中,僅中海地產、富力地產、招商地產有拿地舉動,其他開發商則基本停滯。
      研究中心指出,房企拿地熱情明顯下降,一方面是去年企業拿地較多,耗費了大量的資金;另一方面則是因為今年市場流動性偏緊,企業資金壓力較大。
      央企和民企在拿地上也出現分化,大型央企如中海地產、綠地集團今年前5月依然保持拿地增速。這類企業資金優勢明顯,在弱市中能夠以更低成本拿地。而以雅居樂、世茂為代表的民企今年拿地同比下降明顯,分別下滑93%和84%。

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