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    國開行擬組建住宅金融事業部用于支持棚改等

    中國房地產網2014-04-07

      4月2日,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議提出,在保障房建設方面,將由國家開發銀行成立專門機構,實行單獨核算,采取市場化方式發行住宅金融專項債券,向郵儲等金融機構和其他投資者籌資,重點用于支持棚改及城市基礎設施等相關工程建設。
      對此,興業銀行首席經濟學家魯政委稱, 城鎮化建設和棚戶區改造項目的專項貸款,是國開行一直以來都在做的,但之前沒有明確提出要成立專門機構用于棚戶區改造。
      同時, 三中全會提出,未來要成立基礎設施和住房的政策性銀行,國開行在這個問題上的態度比較積極。在這樣的背景下,一時間徹底轉型跨度太大,現在通過成立專門機構,單獨核算的方式,作為一種過渡手段。
      據了解,2013年,國開行發放城鎮化貸款9968億元,接近該行當年人民幣貸款發放的三分之二;發放棚戶區改造專項貸款1060億元,同比增長36%。
      按照國務院 十二五 規劃,五年期間將新建3600萬套保障性住房。而2013年,國務院總理李克強提出了五年1000萬戶棚戶區改造計劃,但是資金來源成為無法回避的問題。因此,有分析認為的確需要通過發行金融債的方式募集所需資金。
      另悉,國家開發銀行4月3日晚對媒體表示,國開行正組建住宅金融事業部,用以專項開展棚改等保障性安居工程業務。
      對此,有市場分析認為上述信息至少分為三個層面解讀,第一,國開行將成立事業部制式的專門機構,用以棚改及城建融資;第二,該機構融資方式采取市場化方式,即發行住宅金融專項債券;第三,專項債券融資對象為 郵儲等金融機構和其他投資者 。(據觀點地產網)

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