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    數千家私募匆忙排隊備案 地產私募“野蠻生長”終結

    中國房地產網-中國房地產報2014-04-04

      ■本報記者許倩北京報道
       總算拿到備案證書了。 3月25日,榮盛泰發投資基金管理有限公司(以下簡稱 泰發基金 )負責基金登記備案工作的康娟娟在拿到中國證券投資基金業協會(以下簡稱 基金業協會 )頒發的登記證書的那一刻,懸著的心終于放了下來。
       我們一直在盼著早日納入監管層的管理范圍,春節前就聽說要給合規的私募基金管理人進行備案,只是沒想到這么快。 康娟娟告訴中國房地產報記者,本來打算好好休個年假,可是得到消息說2月7日備案系統正式上線,還是趕緊趕了回來。 希望能博得頭彩。 私募基金管理人是否去協會進行登記備案,這本是一項行業自律性的規定,但因證監會的官方聲明具有了強制性。
      3月7日,證監會新聞發言人鄧舸表示,所有私募基金管理人均應履行登記手續,均應到基金業協會登記備案。4月底以前,已設立私募基金管理人需完成登記手續,否則,不得從事私募投資基金管理業務活動。
      康娟娟告訴記者,之所以定于4月30日之前,是因為證監會新組建成立的私募監管部將于4月30日前正式履行監管職能。 全國有幾千家私募基金注冊在不同地區,監管層要進行管理,首先要摸底,要了解這些私募基金的情況。 對于大多數私募基金而言,多年的 陽光化 夢想終于成真,多年游離于監管之外灰色地帶的尷尬處境也終于有了歸屬。
      從私募到金融機構的轉變
       太忙了,有一大堆事。 康娟娟多次說道, 但重中之重還是登記備案以及拿到證書后的工作。 有了這個證書,意味著私募基金得到了官方認可,是真正可以從事私募證券投資、股權投資、創業投資等私募基金投資管理業務的金融機構。
      不過,也有一部分私募基金持觀望態度, 這是請君入甕。入甕之后監管起來會更嚴格,所做的投資業務也必須更透明,對一些敏感領域的監管可能會有更進一步要求。 一位私募基金人士表示, 先看看再說。 而泰發基金董事總經理劉令在接受中國房地產報記者采訪時則表示: 對于一些不太合規的私募基金管理公司而言,之前的‘野蠻’發展對它們確實是一種機遇,但我們希望能被監管層認可。有了監管,才能杜絕行業內一些不良現象的滋生,有利于整個私募行業健康發展。 今年以來,監管層對于私募基金的正身步伐明顯加快。
      1月17日,中國證券投資基金業協會發布了《私募投資基金管理人登記和基金備案辦法(試行)》,其中提到, 私募基金管理人應當向基金業協會履行基金管理人登記手續并申請成為基金業協會會員 , 按照本辦法規定辦理私募基金管理人登記及私募基金備案 , 此辦法自2月7日起施行 。
       此消息發布前,我們就意識到納入監管層管理將是一種趨勢,我們在2013年5月就加入了基金業協會,成為其特別會員,也是為了更好地向管理層靠攏。 康娟娟表示。
      3月17日,基金業協會公布了首批獲得備案證書的50家私募基金。 首批基本都是證券類私募基金,而我們是專注于做地產的私募股權基金,盡管我們從2月7日就遞交了申請,還是沒能成為首批。 康娟娟表示,不過,在3月25日公布的第二批獲得備案證書的50家私募名單中,終于名列其中。
      據康娟娟介紹,目前協會計劃是每周公布一批,每批50家私募基金,從3月17日首批50家獲得證書日算起,到4月30日,一共才能有400家完成備案。而據悉目前全國大概有1800多家私募管理人提交了備案資料。且從遞交資料開始,基金業協會的審核期也要20個工作日。 對于大多數基金根本來不及,還好我們提交得早。 對于備案門檻的限制, 并沒有一個明確的硬性指標?;饦I協會重點審查兩個方面,一是從業人員是否有不良信用記錄,二是企業在近三年內是否受到任何行政或監管部門的處罰, 康娟娟告訴中國房地產報記者。
      融資成本或降低
      完成備案對于私募基金而言實質性好處不少。
       私募證券類基金可以自己發行并管理基金產品而不必借助于信托通道等。私募基金有不少是以房地產項目為投資標的,籌集資金也有不少用于房地產開發,現在減少了信托一層,減去了此前這部分中介費用,或意味著房企融資成本的降低。 中投顧問高級研究員鄭宇潔在接受中國房地產報記者采訪時分析表示。
      除了基金業協會給予的身份上的認可,國務院層面對私募基金的地位也給予了重視。
      3月25日,國務院常務會議提出了進一步促進資本市場健康發展的 國六條 ,其中提到要培育私募市場。當天中國結算發布了《私募投資基金開戶和結算有關問題的通知》,從26日起,私募投資基金可以開戶入市,徹底改變了此前私募基金借道信托入市的局面。
       私募基金入市就像引入一潭活水,有利于二級市場健康發展和金融創新。 劉令表示。

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