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    財政部:房地產拉動地方財政

    中國房地產網-中國房地產報2014-04-02

      財政部:房地產拉動地方財政
      3月13日,財政部發布1~2月全國財政收支數據。數據顯示,1~2月累計,全國財政收入24923億元,比去年同期增加2496億元,增長11.1%,其中地方財政收入同比增長12.9%。值得注意的是,與房地產交易直接相關的稅種增收拉動地方財政收入3.9個百分點,專家稱房地產因素對地方收入的影響不容小覷。若房地產市場低迷,則稅收不容樂觀。對此,中國社科院財經戰略研究院研究員汪德華接受媒體采訪時表示: 地方財政收入整體增長12.9%,如果剔除房地產因素,只有9%,由此可見房地產的影響是比較大的,地方稅收現在和房地產的關系很是密切。
      農行:房地產開發或迎來階段性拐點
      3月13日,統計局公布了2014年1~2月份的房地產數據,數據顯示房地產市場增速回落。農行戰略規劃部發布最新觀點稱,開發商熱情不再,同時房地產開發資金來源趨緊。預計房地產市場可能迎來階段性拐點,針對拐點到來后的風險問題,農行分析,東部地區面臨的狀況比中西部地區要更為嚴峻。此外,房地產境外融資風險尤其值得關注。
      湖南:試點工業用地彈性出讓
      湖南省政府網站3月13日消息,今年湖南將在大部分市州開展工業用地彈性出讓試點,逐步推行工業用地租賃制和先租后讓,減輕企業資金壓力,縮短投產時間,同時有效避免企業圈地囤地行為。
      試點將按照 租賃供應為常態,出讓供應為特例 的原則,按照不同產業,全面實行長期租賃、先租后讓、租讓結合 的土地供應制度。對新興產業、短周期產業,根據產業周期特點、建設投產進度確定出讓年限,推行工業用地彈性年限租賃制和先租后讓,并明確相關的地價修正辦法。同時,推廣中小企業供應標準廠房模式,研究工業地產等新型土地利用形態的支持政策。
      上海:嚴控人口和用地
      3月13日,上海市政府網站公布《關于編制上海新一輪城市總體規劃的指導意見》(以下簡稱《意見》),明確未來上海發展目標定位。上海新一輪城市總體規劃中明確提出,要通過嚴格控制人口規模、用地規模來控制城市發展規模,中心城控制住宅用地規模和開發強度。據此,上海的城市住宅用地規模和開發強度將受到限制?!兑庖姟诽岢?,通過調整和完善產業政策、住房政策和公共服務政策等綜合手段,實現人口規模適度可控,人口布局和結構不斷優化。其中,中心城將堅持人口疏解,控制住宅用地規模和開發強度。

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