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    部分銀行停貸二手房 四大行未暫停但已收緊

    中國房地產網2013-10-10

      6月 錢緊 導致房貸下款時間被拉長,其中一些城市甚至出現停貸的消息。而據記者了解,目前,在南京市場上,銀行對首套房貸仍有利率9折的優惠,不過二手房貸款不但沒有優惠,甚至出現停貸情況。
      對此,房地產行業專家張輝向記者表示, 購買二手房的大都是剛需族,剛需群體普遍的情況是資金能力不足,買房大都需要貸款,所以部分銀行停貸,會對二手房的成交量產生較大影響。
      外地來南京讀大學的呂宏,最近把目光盯上了二手房,原本以為交了首付后就可以拿房, 但看了好幾套房子都需要全額付款,而房東一聽說需要貸款買房立即連連搖頭說不賣給我。
      據了解,南京多家房地產網站掛出的二手房購房信息顯示,不少房源都需要一次性全額付款, 目前二手房停貸現象確實比較嚴重,和我們合作的銀行中,已經有4家銀行停貸二手房。 南京我愛我家一位工作人員對記者說。
      而房地產中介滿堂紅南京店一位李經理對記者說, 目前,四大行基本上很難拿到二手房的貸款,部分銀行額度都很緊張,很多銀行的下款處于斷斷續續的狀態。
      李經理對記者說,相比新房,停貸對二手房市場影響更大, 新房是期房,如果下款慢,主要是開發商那一塊,而二手房是現房,如果下款慢,買房人就拿不到房,辦不了房產證,對于交接周期會有很大的影響,從而也會影響成交量。
      而來自南京網上房地產的統計數據顯示,9月南京二手房市場成交量為6825套,受部分銀行停貸的影響,傳統的 金九 并未出現,環比上個月成交量下滑了35套,跌幅為0.51%。
      值得注意的是,成交量雖然出現下滑,但是二手房價格卻出現上漲,據統計數據顯示,南京9月份新房價格環比上漲0.43%,主城二手房價格環比上漲1.54%。
      房地產行業專家李智對記者表示, 二手房現在的批貸放款周期越來越長,以前可能一兩周就能批下來,現在得要一兩個月,甚至更長時間才能放款,使得許多賣一買一的業主將因為周期拉長不得不暫停買房計劃,而對于新房市場,停貸現象將導致買房周期變長,將直接影響成交量。 (據每日經濟新聞)

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