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    品牌房企抱團取暖 聯合拿地成主流

    中國房地產網2013-07-08

      即使樓市調控政策連連收緊,但重點城市的土地市場卻再度升溫,高溢價地塊出現較為頻繁。
      中國指數研究院的最新數據顯示,2012年下半年以來,十大品牌房企在一二線城市的拿地規模占比穩步提升。其中,重點城市中心區的優質地塊備受房企青睞,由于競爭激烈,土地價格不斷被抬高。一些中小房企為了從地方性企業變身為全國性企業,更是不惜成本進駐一線城市。
      業內人士認為,隨著一二線城市的率先回暖并表現出更為旺盛的投資需求,一線城市和熱點二線城市的優質地塊成為各大房企爭奪的焦點,而聯合拿地也成為房企強強聯合、分散風險的雙贏選擇。2012年來表現較好房企的主要特征是回歸一二線城市,預計下半年,房企集中一二線城市拿地的現象將更普遍。
      同時,品牌房企一方面憑借一季度相對寬松的融資環境獲得充裕的現金,另一方面則力爭尋找合作伙伴聯合購地,保障增加優質項目的同時減少拿地成本、保存資金實力。
      中國指數研究院副院長黃瑜表示,聯合拿地從早先 抱團減壓 逐步演變為目前的 強強聯合 ,既是調控之下抱團取暖分散風險,也是品牌房企之間的優勢互補,更是為了靈活應對市場變化、達到資源優化整合的雙贏選擇。(綜合)

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