<ol id="7333h"></ol>

<ol id="7333h"></ol>

    5月房價地價繼續攀升 調控難度加大

    中國房地產網2013-06-06

      延續4月樓市 量跌價升 的膠著和土地市場的不斷升溫,5月中國主要城市房價地價繼續攀升。

      從房價來看,中國指數研究院數據顯示,自2012年6月數據 掉頭 以來,中國100個重點監測城市新建住宅均價環比已經連續上漲12個月。值得注意的是,去年6月以前,在上一輪嚴厲樓市調控的影響下,房價自2011年9月已經連續9個月環比下跌。

      中指院4日公布對中國住宅市場的監測顯示,5月44個重點監測城市成交價格多數略有上升,其中上海環比漲幅最大,為13.09%,連云港環比跌幅最大,為10.16%。北京、廣州、深圳、成都等10個重點城市中,只有南京、天津價格環比略有下降,降幅分別為6.85%和0.08%。

      在業內人士看來,土地市場和樓市有如面粉和面包, 面粉 價格若呈上行態勢, 面包 價格則難言下降。

      5月,隨著樓市熱的持續和房企資金壓力的持續減小,標桿房企在多地掀起 搶地潮 。高單價、高溢價地塊頻頻現身、多地 地王 記錄屢被刷新。一、二線城市優質地塊競爭激烈,高溢價率地塊的成交大幅推動了土地市場整體價格水平的快速上升。

      上海易居研究院日前發布的一份報告顯示,2013年5月份一線城市(北上廣深)土地成交均價為5115元(人民幣,下同)/平方米,環比增長25%,同比增長328.5%,均價創29個月新高,同比增幅創三年來的新高。

      與地價高漲相對應的是土地出讓金的暴漲。上海易居研究院報告顯示,5月,10大典型城市土地出讓金收入為669.9億元,較2012年同期暴增近四倍,創歷史同期新高。這一數據與中原地產的監測基本相符,后者稱,今年前5個月,中國一線城市(北京、上海、廣州、深圳)合計土地出讓金高達1411.8億元,相比2012年同比大漲350%。

      分析稱,5月房價地價的持續上漲與 國五條 落地不充分、房價保持上漲慣性,以及行政性調控手段的負面影響有關。

      雖官方近期明確表示將在年內擴圍房產稅改革試點,但由于具體政策尚未出臺,對預期的影響有限,未來樓市調控難度料將加大。(據中新社)

    ?
    一个人看的片免费视频WWW高清_一个人看的WWW在线视频_一个人看片免费高清视频